Comprendre le BIM en 10 minutes

Le BIM est une méthode de travail collaborative qui consiste à modéliser un bâtiment ou une infrastructure en 3D, avec toutes ses informations techniques (géométrie, matériaux, propriétés, planning, coûts). La maquette numérique ainsi créée sert de référence commune pour tous les acteurs du projet : architecte, ingénieurs, entreprises, exploitant. Le BIM ne se limite pas à la 3D : c'est un processus qui intègre la donnée du projet de la conception à la déconstruction.

Représentation 3D enrichie d'un projet de construction, contenant à la fois la géométrie des éléments (murs, dalles, portes…) et leurs propriétés métier (matériau, résistance au feu, performance thermique…). On parle aussi de « jumeau numérique » lorsqu'elle est synchronisée avec le bâtiment réel après livraison.

Le LOD définit le niveau de détail d'une maquette BIM, sur une échelle de 100 à 500. LOD 100 = volumes simples (esquisse), LOD 200 = éléments génériques avec dimensions approximatives, LOD 300 = éléments précis avec dimensions exactes (PRO/DCE), LOD 400 = avec détails de fabrication, LOD 500 = tel que construit (after build). Plus le LOD est élevé, plus la maquette est utile en exploitation.

Identifiant unique de 22 caractères attribué à chaque élément d'une maquette IFC (un mur, une porte, un radiateur…). Le GUID permet de suivre un élément à travers toutes les versions d'un projet, même si son nom ou sa géométrie changent. C'est le pilier de la traçabilité BIM et du versionnage entre maquettes.

Ensemble de propriétés métier attachées à un élément BIM. Par exemple, le PSet « Pset_WallCommon » d'un mur contient sa résistance au feu, son coefficient d'isolation thermique, son caractère porteur, etc. Les PSets sont la valeur ajoutée du BIM par rapport à un simple modèle 3D : ils transforment la géométrie en donnée exploitable.

Format ouvert et universel pour échanger une maquette BIM entre logiciels (Revit, Archicad, Allplan, Tekla…). Standardisé par buildingSMART International, l'IFC permet de partager la géométrie, les propriétés et les relations entre éléments sans perdre de données. Versions actuelles : IFC2x3 et IFC4. C'est le format que BIMREVO utilise pour ouvrir vos maquettes.

Format standard pour échanger les commentaires et issues sur une maquette BIM. Au lieu d'envoyer des captures d'écran par mail, le BCF permet de partager une issue avec son emplacement 3D exact, sa priorité, son commentaire et son statut. BCF 2.1 est la version la plus utilisée. Les fichiers .bcfzip sont lus par Solibri, BIMcollab, Revit, Archicad, et bien sûr BIMREVO.

Format natif de Revit (Autodesk), le logiciel BIM le plus utilisé au monde. Les fichiers .rvt ne s'ouvrent qu'avec Revit. Pour partager avec d'autres logiciels, on exporte généralement en IFC. C'est pour ça que l'IFC est devenu le pivot incontournable de la collaboration BIM.

Formats utilisés pour stocker les nuages de points issus d'un scan 3D laser ou photogrammétrique. LAZ est compressé (idéal pour le transfert), E57 est un standard ouvert plus complet (avec photos panoramiques). On les utilise pour comparer un projet BIM à la réalité scannée d'un chantier.

Image qui capture l'intégralité de la sphère visuelle autour d'un point de prise de vue (360° horizontaux × 180° verticaux). Le format équirectangulaire est le standard de stockage : l'image est étirée comme une projection planisphère (ratio 2:1). Produit par les caméras Insta360, Ricoh Theta et autres scanners 360°. Affichée dans un viewer dédié, elle donne l'illusion d'être à l'intérieur du chantier, comme dans Google Street View.

Approche collaborative portée par buildingSMART International, qui défend l'utilisation de formats ouverts (IFC, BCF, COBie) plutôt que de formats propriétaires. L'OpenBIM garantit que chaque acteur du projet peut utiliser le logiciel de son choix, sans être verrouillé par un éditeur unique. BIMREVO est 100% OpenBIM.

Format tableur (Excel) pour transmettre les données d'un bâtiment à son exploitant : équipements, garanties, plannings de maintenance. COBie est dérivé du modèle IFC mais ciblé sur la phase exploitation/maintenance (FM — Facility Management).

Organisation internationale à but non lucratif qui développe et maintient les standards ouverts du BIM (IFC, BCF, COBie, IFD). Présente dans plus de 25 pays via des chapitres nationaux (buildingSMART France, Allemagne, Suisse…). C'est l'équivalent du « W3C » pour le BIM.

Norme internationale qui définit les règles d'organisation et de gestion de l'information BIM tout au long du cycle de vie d'un bâtiment. Elle couvre la production, le partage et le suivi des données. C'est la référence pour les marchés publics et privés en BIM. Elle remplace les anciennes normes britanniques PAS 1192.

Référentiel suisse publié par la Société des Ingénieurs et Architectes (SIA), qui décrit la mise en œuvre du BIM dans les projets de construction en Suisse. Il définit les rôles BIM (BIM Manager, BIM Coordinator…), les niveaux d'information à fournir, et les bonnes pratiques métier locales.

Norme suisse pour l'échange de données numériques dans la construction publique. Elle accompagne la digitalisation des marchés publics suisses et fait référence à l'IFC comme format pivot.

Le RGPD (Règlement Général sur la Protection des Données, UE) et la nLPD (nouvelle Loi suisse sur la Protection des Données, en vigueur depuis 2023) encadrent le traitement des données personnelles dans tous les secteurs, y compris la construction. Si votre maquette BIM contient des données nominatives (occupants, locataires…), elle est soumise à ces réglementations.

Vérification systématique de la qualité d'une maquette IFC selon des règles métier : structure (Site / Bâtiment / Étage), unicité des GUID, présence des propriétés obligatoires, géométrie cohérente, matériaux renseignés. L'audit produit un score sur 100 qui résume la conformité de la maquette à votre cahier des charges BIM.

Identification automatique des conflits géométriques entre éléments d'une maquette : un tuyau qui traverse un mur, une gaine qui passe dans une poutre, deux équipements qui se chevauchent. Plutôt que de découvrir ces erreurs en chantier (où elles coûtent cher à corriger), le clash detection les signale dès la phase de conception.

Extraction automatique des quantités (surfaces, volumes, longueurs, nombres) depuis la maquette IFC, regroupées par type d'élément. Utile pour les économistes, les chiffrages et les avant-métrés. Plus besoin de mesurer manuellement sur les plans : le QTO sort directement les chiffres exploitables.

Comparaison entre deux versions d'une même maquette (par exemple : v1 PRO vs v2 EXE) pour identifier ce qui a été ajouté, supprimé ou modifié. Le versionnage s'appuie sur les GUID pour suivre chaque élément à travers les versions. Indispensable en phase de revue de projet.

Mesure des écarts entre la maquette projet et la réalité construite, à partir d'un nuage de points scanné sur le chantier. Le résultat s'affiche en heatmap couleur : vert = conforme, jaune = écart limite, rouge = non-conforme. Permet d'objectiver les non-conformités d'exécution.

Responsable de la stratégie BIM globale d'un projet : il rédige le BEP (BIM Execution Plan), définit les règles de modélisation, valide les livrables, et s'assure que tous les intervenants respectent le cahier des charges. C'est le chef d'orchestre du BIM.

Responsable de la coordination technique des maquettes au sein d'une discipline (architecture, structure, fluides…). Il vérifie la qualité des modèles, fait remonter les clashes, et assure la cohérence entre les différents modèles métier.

Le modeleur BIM produit la maquette numérique sur Revit, Archicad, Allplan ou autre logiciel. Il applique les règles définies dans le BEP et livre des fichiers IFC conformes au cahier des charges du projet.

Document contractuel qui encadre la production BIM sur un projet : les rôles de chaque intervenant, les LOD à atteindre, les formats d'échange, le calendrier des livrables, les outils utilisés, les procédures de qualité. Sans BEP, pas de BIM structuré.

Plateforme centralisée de partage de données pour un projet BIM. Toutes les maquettes, plans, documents techniques y sont stockés et versionnés. Le CDE est défini par la norme ISO 19650 et permet à toute l'équipe projet d'accéder à l'information à jour.